POLÍTICA DE COOKIES
¿ QUE SON LAS COOKIES?
Las cookies son pequeños archivos de texto que una página web guarda en tu navegador cuando la visitas. Sirven para almacenar y recuperar información sobre tu navegación.
No son virus ni programas ejecutables, sino simples archivos que permiten que la web “ recuerde “ ciertos datos sobre ti.
¿ PARA QUÉ SIRVEN?.
Las cookies pueden utilizarse para:
- Recordar tus preferencias (idioma, zona, tipo de inmueble buscado).
- Mantener la sesión iniciada.
- Analizar cómo navegan los usuarios ( estadísticas).
- Mostrar publicidad personalizada.
- Mejorar la experiencia de usuario.
II.- ANÁLISIS JURÍDICO
Marco normativo aplicable: El uso de cookies en páginas web está regulado principalmente por:
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD).
- Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD).
- Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información (LSSI-CE).
- Directiva ePrivacy.
La normativa exige informar de forma clara y obtener consentimiento previo para cookies no necesarias.
Obligación de transparencia: La política de cookies debe proporcionar información clara, completa y accesible sobre:
- Qué son las cookies.
- Tipo de cookies utilizadas.
- Finalidad específica de cada cookie.
- Identidad del responsable.
- Si existen terceros que instalan cookies.
- Duración o período de conservación.
- Cómo configurar o retirar el consentimiento
La información debe estar redactada en lenguaje comprensible y accesible desde cualquier página del sitio web.
Consentimiento válido: El consentimiento debe cumplir los requisitos del RGPD:
- Libre
- Específico
- Informado
- Inequívoco
Por tanto:
- No son validos banners que solo tengan botón “Aceptar”.
- Debe existir opción “Rechazar”.
- Debe permitirse configurar cookies por categorías.
- Las cookies no necesarias deben bloquearse hasta obtener consentimiento.
Clasificación jurídica de cookies: Desde el punto de vista legal:
- Cookies exentas de consentimiento:
- Cookies técnicas necesarias.
- Cookies de seguridad.
- Cookies de sesión imprescindibles.
- Cookies que requieren consentimiento:
- Cookies analíticas.
- Cookies publicitarias.
- Cookies de personalización no necesarias.
- Cookies de redes sociales.
III.- TIPOS DE COOKIES UTILIZADAS.
Las cookies pueden clasificarse según distintos criterios:
– Según su finalidad:
Cookies técnicas (necesarias): Permiten el funcionamiento básico de la web. No requieren consentimiento.
Cookies de análisis o estadísticas: Recogen información sobre cómo usan los usuarios la web para mejorarla. Requieren consentimiento.
Cookies de personalización: Permiten recordar preferencias del usuario. Algunas pueden considerarse necesarias según su función.
Cookies publicitarias: Gestionan espacios publicitarios. Requieren consentimiento.
Cookies de publicidad comportamental: Analizan hábitos de navegación para mostrar publicidad personalizada. Requieren consentimiento explícito.
- Según quien las gestione:
Cookies propias: Instaladas por la propia web.
Cookies de terceros: Instaladas por servicios externos: Google, Meta (Facebook), Youtube, Idealista widgets.
- Según duración:
Cookies de sesión: Se eliminan al cerrar el navegador.
Cookies persistentes: Permanecen durante un tiempo determinado.
Datos que se recopilan.
A través del presente sitio web, el Responsable podrá recopilar las siguientes categorías de datos personales:
- Datos identificativos:
- Nombre y apellidos.
- Dirección de correo electrónico
- Número de teléfono
- Dirección postal (cuando sea facilitado)
- Datos facilitados mediante formularios: Cuando el usuario contacta o solicita información sobre inmuebles:
- Mensajes enviados mediante formularios.
- Preferencias inmobiliarias (tipo de inmueble, zona, presupuesto, etc.).
- Datos de navegación: Al acceder a la web pueden recogerse automáticamente:
- Dirección IP.
- Tipo de dispositivo y navegador.
- Sistema operativo.
- Páginas visitadas.
- Fecha y hora de acceso.
- Interacción con contenidos.
Estos datos pueden recogerse mediante cookies u otras tecnologías similares.
- Datos derivados de comunicaciones:
- Conversaciones vía email.
- Contactos a través de WhatsApp u otros cauces habilitados.
- Solicitudes de citas o visitas a inmuebles.
- Datos comerciales: Cuando el usuario lo autorice:
- Preferencia para recibir comunicaciones comerciales.
- Historial de solicitudes relacionadas con servicios inmobiliarios.
Según quien sea la entidad que gestione el dominio desde donde se envían las cookies y trate los datos que se obtengan se pueden distinguir dos tipos: cookies propias y cookies de terceros.
Cookies utilizadas en la web
A continuación, se identifican las cookies que están siendo utilizadas en este portal, así como su tipología y función:
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A través de la analítica web se obtiene información relativa al número de usuarios que acceden a la web, el número de páginas vistas, la frecuencia y repetición de las visitas, su duración, el navegador utilizado, el operador que presta el servicio, el idioma, el terminal que utiliza, o la ciudad a la que está asignada su dirección IP. Información que posibilita un mejor y más apropiado servicio por parte de este portal.
Aceptación de la Política de cookies
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